新政满月 望京某楼盘 议价空间达40万

北京“3.17”新政出台超过一个月,二手房市场松动,成交量大幅下降,议价空间已经出现,记者走访的望京某楼盘,报价与底价的差别甚至达到40万元。

虽然受调控影响买家数量减少,但优质小区受到的波及较小,房源仍供不应求,不过议价空间已经出现,急于改善换房的卖家最多可以给出5万-10万元的议价空间。

记者走访望京时了解到,有业主的报价和底价的差距在40万元左右,一套约 70平方米的一室一厅,报价680万元,但640万元业主即考虑面谈;一位温州的业主表示,只要出到理想价格,近日便可从温州赶赴北京办理交易手续。

网络配图

中介称,目前大部分业主和买家都不着急交易,也不再“一周一个价”,变得理性了。


望京片区的链家中介认为,在新政出台的前两周,明显感到客流有大幅下降。但在观望一段时间后,刚需客群也陆续开始回归市场。同时,由于“3.17”新政,普通二套房首付大幅度提高,许多被挡在交易阶段的优质房源被释放出来,符合条件的买家可选择余地增加,预计五一市场将有适度回暖,但投资客的身影几乎绝迹。

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